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Dati amministratore

Nome e Cognome
Indirizzo:
Città:		Provincia:

Condominio

Nome Condominio
Indirizzo:
Città:		Provincia:

Apri modulistica in nuova pagina:	NO SI (attenzione: non ancora abilitato)
Modello:

<br>
		<b>Questionario per preventivo Amministrazione</b><br><br>

<FIELDSET STYLE='width:600;text-align: left;'>
		<LEGEND>Condominio</LEGEND>
		<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=1 width=600 style='font-size:12px;'>
		<tr  style='text-align:left;'><td style='text-align:left;'>Nome              </td><td>_____________________________<br></td></tr> 
		<tr><td>Indirizzo         </td><td>______   _________________________  ____<br></td></tr> 
		<tr><td>CAP, Città e Provincia       </td><td>________       _____________________  (___)<br></td></tr> 
		</table>
		</FIELDSET>

<br>
		<FIELDSET STYLE='width:600;'>
		<LEGEND>Caratteristiche fisiche</LEGEND>
		<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=1 width=600 style='font-size:12px;'>
		<tr><td width=200>Anno di costruzione       </td><td width=100>___________<br></td></tr> 
		<tr><td>N.ro complessivo unità immobiliari    </td><td>___________<br></td></tr> 
		<tr><td width=200>N.ro corpi              </td><td width=100>___________<br> </td>
		    <td width=150>N.ro scale per corpo    </td><td width=100>___________<br> </td></tr>
		<tr><td>N.ro garages            </td><td>___________<br> </td>
		    <td>N.ro posti auto         </td><td>___________<br> </td></tr>
		<tr><td>N.ro negozi             </td><td>___________<br> </td></tr>
		<tr><td>N.ro locali comuni      </td><td>___________<br> </td></tr>
		<tr><td>Altro                     </td><td colspan=3>_____________________________________________________________<br></td></tr> 
		</table>
		</FIELDSET>

<table border=0 cellpadding=0 cellspacing=0><tr><td valign=top>

<FIELDSET STYLE='width:350;'>
		<LEGEND>Notizie varie</LEGEND>
		<table border=0 cellpadding=0 cellspacing=0 width=350 style='font-size:12px;'>
		<tr><td>Tabelle millesimali         </td><td>SI <img src=img/ck.jpg>     </td><td>NO <img src=img/ck.jpg><br></td></tr> 
		<tr><td>Regolamento Condominiale    </td><td>SI <img src=img/ck.jpg>     </td><td>NO <img src=img/ck.jpg><br></td></tr> 
		<tr><td>Ascensori                   </td><td>SI <img src=img/ck.jpg>     </td><td>NO <img src=img/ck.jpg><br></td></tr> 
		<tr><td>Riscaldamento Centralizzato </td><td>SI <img src=img/ck.jpg>     </td><td>NO <img src=img/ck.jpg><br></td></tr> 
		<tr><td>N. Centrali Termiche        </td><td>SI <img src=img/ck.jpg>     </td><td>NO <img src=img/ck.jpg><br></td></tr> 
		<tr><td>Giardino                    </td><td>SI <img src=img/ck.jpg>     </td><td>NO <img src=img/ck.jpg>  M<sup>2</sup> ______<br></td></tr> 
		</table>
		</FIELDSET>

</td><td valign=top>

<FIELDSET STYLE='width:250;'>
		<LEGEND>Dipendenti</LEGEND>
		<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=1 width=250 style='font-size:12px;'>
		<tr><td>Portiere       </td><td>SI <img src=img/ck.jpg> </td><td>NO <img src=img/ck.jpg></td></tr> 
		<tr><td>Giardiniere    </td><td>SI <img src=img/ck.jpg> </td><td>NO <img src=img/ck.jpg></td></tr> 
		<tr><td>Altro          </td><td>SI <img src=img/ck.jpg> </td><td>NO <img src=img/ck.jpg></td></tr> 
		</table>
		</FIELDSET>

</td></tr></table>

<FIELDSET STYLE='width:600;'>
		<LEGEND>Tempi</LEGEND>
		<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=1 width=600 style='font-size:12px;'>
		<tr><td>Urgenza della richiesta			</td>
						<td valign=bottom>5gg <img src=img/ck.jpg></td>
						<td>10gg <img src=img/ck.jpg></td>
						<td>20gg <img src=img/ck.jpg></td>
						<td>30gg <img src=img/ck.jpg></td>
		</tr> 
		</table>
		</FIELDSET>

<FIELDSET STYLE='width:600;'>
		<LEGEND>Varie</LEGEND>
		<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=1 width=600 style='font-size:12px;'>
		<tr><td>Come è venuto a conoscenza del nostro Studio di Amministrazione Condominiale (facoltativa):</td></tr>
		<tr><td>____________________________________________________________________________________</td></tr> 
		<tr><td>Per quale motivo ha deciso di contattarci (facoltativa):</td></tr>
		<tr><td>____________________________________________________________________________________</td></tr> 
		<tr><td>Ha già visionato il nostro sito Web:</td></tr>
		<tr><td>____________________________________________________________________________________</td></tr> 
		</table>
		</FIELDSET>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   {$T.amm_citta}, ____/____/________</td><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<i>Informazioni rese ai sensi della Legge 31.12.1996 n. 675:
		Si autorizza lo studio di amministrazione condominiale al trattamento dei  dati personali  
		ai  sensi della legge 31.12.1996 n. 675.</i>

Egr. Sig. <br>
	___________________<br>
	___________________<br>
	___________________<br>
	___________________<br>
	<br>
	
	<table border=0 width=80% >
	<tr><td width=60%>Al Sigg.ri Condomini del Condominio:</td><td width=40%></td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_citta}</td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_indirizzo}</td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_citta}</td></tr>
	</table>
	<br>
	<br> 
	Indirizzo  {$T.con_indirizzo}<br> 
	Citta' {$T.con_citta}<br>

<br>
	Raccomandata A.R.<br> 
	
	<br><b>Oggetto: Sollecito pagamento delle  quote condominiali scadute</b><br><br>

Con riferimento alla delibera di approvazione del bilancio preventivo/consuntivo in 
	data ___/___/_______.<br>  
	Le comunico che è scaduto il termine di pagamento della rata di spese condominiali 
	di Sua competenza.<br>
 	<br>
	La invito pertanto a provvedere con cortese sollecitudine al versamento dell'importo 
	di  __________ Euro.<br> 
	<br>
	Nel protrarsi della Sua morosità, mi vedrò costretto ad agire per vie legali.<br> 
	<br>
	Rimango in attesa di un suo immediato riscontro.<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   {$T.amm_citta}, ____/____/________</td><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

Egr. Sig. Amministratore <br>
				___________________<br> 
	
	<table border=0 width=80% >
	<tr><td width=60%>Al Sigg.ri Condomini del Condominio:</td><td width=40%></td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_citta}</td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_indirizzo}</td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_citta}</td></tr>
	</table>
	<br>
	<br> 
	Indirizzo  {$T.con_indirizzo}<br> 
	Citta' {$T.con_citta}<br>

<br>
	<br>
	Raccomandata A.R.<br> 
	<br>
	<br>
	Il/i sottoscritto/i Sigg___________________ condomino/i dello stabile in oggetto da lei 
	amministrato, la invitano a voler indicare il luogo, giorno e le ore in cui sarà possibile 
	prendere visione dei documenti giustificativi delle spese sostenute ed elencate nel 
	rendiconto sulla cui approvazione l'assemblea è chiamata a deliberare nell'adunanza 
	convocata per il giorno __________.<br> 
	<br>
	L'esame dei documenti giustificativi delle spese costituisce un diritto inderogabile del 
	condomino, presupposto essenziale per l'assunzione di una valida delibera di approvazione 
	del bilancio condominiale.<br> 
	<br>
	In attesa di un suo immediato riscontro, anche telefonico, inviamo distinti saluti.<br>
	<br>
	
	<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   {$T.con_citta}, ____/____/________</td><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Amministratore</td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_nome}</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<br>
ai Sigg. condomini<br> 
<br>
e p.c.<br> 
<br>
al portiere <br>
ai fornitori <br>
alla Compagnia di assicurazione<br> 
all'Istituto di credito <br>
<br>
<br>
Il sottoscritto_nominato amministratore del condominio sito in ___________________ 
via ______________ città _______________________ con delibera assembleare del ______________
dichiara di assumere l'incarico con decorrenza dalla data della suddetta delibera, 
dopo aver preso visione del regolamento di condominio che accetta.<br> 
<br>
Ogni comunicazione inerente il condominio dovrà essere inviata al seguente 
indirizzo ___________________. <br>
<br>
Ringrazio per la fiducia. <br>
<br>
Si allega alla presente copia del verbale dell'assemblea condominiale del ________________
di nomina del sottoscritto quale amministratore<br> 
<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   Distinti saluti</td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<br>

Ai Sigg. Condomini<br>
____________________<br>
____________________<br>
____________________<br>
<br>
Raccomandata A.R.<br>
<br>
Loro sedi Prot. ___________ Rif. ____________<br>
Condominio _________________________<br>
Sito in _____________________________<br>
<br>

<br><b>Oggetto: Comunicazione di opere urgenti ed improrogabili</b><br><br>

Si comunica che in data ____/____/_______ si è verificato:<br>
<br>
______________________________________________________________________<br>
______________________________________________________________________<br>
______________________________________________________________________<br>
______________________________________________________________________<br>
<br>
<br>

La Ditta ___________________________________ che cura la manutenzione dell'impianto, 
ha consigliato di intervenire immediatamente al fine di evitare ulteriori danni 
all'impianto e riprendere, tenuto conto 
della stagione invernale avanzata, entro pochi giorni l'erogazione del servizio.
Il costo di tale intervento è stato preventivato in  _________________<br>
<br>

Nonostante l'elevato costo della riparazione ho ritenuto di procedere, anche senza il 
preventivo consenso dell'assemblea ai lavori, considerata l'urgenza e la loro improrogabilità.<br>
<br>

Provvederò comunque quanto prima alla convocazione dell'assemblea per affrontare l'argomento 
anche in funzione di una soluzione che elimini lo stato di precarietà in cui si trova la 
centrale termica.<br>
<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   {$T.amm_citta}, ____/____/________</td><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

Data _________________<br> 
<br>
Il Sig. ___________________ nella sua qualità di ___________________-______ assume 
il Sig. _______ quale portiere dello stabile sito in _______ via _______ n. ___. 
a decorrere dal _______ a tempo indeterminato.<br>
<br>
Il Sig. _______ dichiara di essere fornito del certificato d'iscrizione nel registro 
dei portieri rilasciatogli dalla Questura di ________________ in data _______<br>
<br>
L'assunzione viene fatta alle condizioni di legge, del contratto collettivo nazionale, 
e del contratto integrativo provinciale, nonchè dei seguenti patti speciali:<br>
<br>
1) Le mansioni del portiere sono di custodia e sorveglianza dello stabile e di pulizia 
delle parti comuni dello stabile stesso, come precisato nel contratto collettivo nazionale 
di categoria. Egli si obbliga ad osservare coscienziosamente il regolamento del servizio di 
portierato, del quale ha ricevuto copia e che s'intenderà da lui incondizionatamente 
accettato qualora non abbia avanzato eccezioni per iscritto prima del periodo di prova.<br>
<br>
2) Tenuto conto del numero dei vani e degli appartamenti, delle scale, dei servizi e di 
ogni altro elemento dello stabile, viene convenuta la seguente retribuzione:a) salario 
di  . _______ mensili, più le eventuali altre indennità dovute per legge e per contratto 
collettivo:b) l'alloggio nello stabile composto di _______c) luce elettrica nell'alloggio 
per ___. KW mensili;d) acqua, nella misura di ___. m3 annui;e) riscaldamento per i _______ 
elementi radianti esistenti nell'alloggio;f) assegni familiari nelle misure di legge se e 
in quanto gli spettino.Gli spetteranno inoltre le seguenti indennità supplementari _______<br>
<br>
3) Il Sig. _______ prenderà dimora nell'alloggio suindicato con la sua famiglia composta 
dei seguenti membri con lui conviventi: _______Nessun'altra persona potrà essere ammessa 
alla convivenza familiare, ad eccezione degli eventuali figli nascituri, senza il consenso 
del datore di lavoro.<br>
<br>
4) Per la sostituzione nel servizio in caso di sua assenza ai sensi del contratto collettivo 
nazionale il portiere designa il Sig. _______<br>
<br>
5) Ai sensi del vigente contratto nazionale, il portiere resterà in servizio durante le 
ore di apertura del portone e cioè:nei mesi da _______ a _______ dalle ore ___. alle ore ___. 
nei mesi da _______ a _______ dalle ore ___. alle ore ___.<br>
<br>
6) Il portiere avrà diritto di seguenti riposi, ai sensi del vigente contratto:a) tutti i 
giorni dalle ore ___. alle ore ___.b) tutte le settimane nel giorno di _______c) tutti gli 
anni le ferie pagate, nella misura prescritta, e nel periodo _______Durante le assenze, 
come pure durante le assenze per malattia o per altri giustificati motivi, il servizio 
dovrà essere disimpegnato dal sostituto designato all'art. 4.<br>
<br>
7) I primi due mesi di servizio s'intendono a titolo di prova, e solamente dopo trascorso 
tale periodo senza che da una delle parti sia stata data disdetta l'assunzione s'intenderà 
definitiva.<br> 
<br>
8) A tutti gli effetti derivanti dal presente contratto il datore di lavoro prende 
domicilio in _______ via _______ e il portiere nell'alloggio assegnatogli, quantunque non 
più ritenuto.<br>
<br>
9) Eventuali modifiche ai patti convenuti col presente contratto non potranno essere 
apportate che per iscritto.<br>
<br>
La presente scrittura viene formulata in carta libera ai sensi dell'art. 38 della vigente 
tariffa di bollo, e non è soggetta a registrazione salvo in caso d'uso.<br>
<br>
L'amministratore<br> 
<br>
Il portiere<br>
<br>

<br><b>Oggetto: Stabile via ______________________________</b><br><br>

Polizza Assicurazione Globale fabbricati n. ______________________<br>
	Denuncia di sinistro<br>
	<br>
	Con la presente, nella mia qualità di amministratore, comunico che nello stabile in oggetto 
	si è verificato un sinistro/nell'unità immobiliare di proprietà del 
	Sig. ________________ o nella parte comune condominiale ___________________ 
	a seguito di _________________________________<br>
	<br>
	L'ammontare dei danni è in via di accertamento; non appena ripristinate le parti danneggiate, 
	Vi saranno trasmesse le fatture relative alle spese che si sono rese necessarie.<br>
	<br>
	Invito il tecnico preposto all'accertamento del danno ed al sopralluogo di rivolgersi 
	al sottoscritto amministratore per i necessari accordi circa il rimborso del danno.<br>
	<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   Distinti saluti</td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<br>

Contratto per esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria del condominio 
denominato _______ sito in _______, Via _______ n. ___<br>
<br>
L'anno _______ add� _______ in _______, presso la sede del condominio denominato _______, 
in Via _______, con la presente scrittura i sottoscritti:<br>
<br>
Sig. _______, che agisce nella sua qualità di Amministratore del condominio 
denominato _______ e legale rappresentante dello stesso (Cod. fisc. n. _______)
<br>
ed il Sig. _______, nato a _______, il ___/___/_____, che agisce nella sua qualità di 
legale rappresentante dell'impresa _______ con sede in _______, Via _______ n. ___. 
(Partita I.V.A. n. ___.)convengono e stipulano quanto segue:
<br>
<ul>
<li style='color:black'>1) 
Il condominio _______, e presso il _______, nella sua qualità di Amministratore 
del condominio stesso, a seguito di trattativa privata, affida all'impresa _____________________, 
che accetta l'esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria del condominio suddetto 
sito in _____________________, secondo il progetto redatto dallo stesso _____________________<br>

<li style='color:black'>2) 
L'appalto è affidato per l'esecuzione delle opere indicate nel capitolato speciale di 
appalto per un importo concordato in misura forfetaria di Euro ______________,____ .<br> 
L'allegato (Capitolato speciale di appalto) costituisce documento integrale del presente 
contratto che le parti dichiarano di ben conoscere ed accettare senza riserva alcuna.
All'uopo contestualmente firmato su ogni foglio.<br>

<li style='color:black'>3) 
L'impresa riconosce ed accetta esplicitamente, con rinuncia ad ogni pretesa di 
maggiorazione o variazione di prezzo, di eseguire tutte le disposizioni che verranno 
impartite dalla D.L. in sede di realizzazione delle opere, con riferimento ai disegni 
di progetto ed alle norme di Capitolato di Appalto ed in particolare per le opere che 
la D.L. ordinerà per la completa esecuzione dell'intero progetto.
Insomma l'impresa non potrà opporre eccezioni di sorta alle disposizioni della D.L. 
in ordine all'esecuzione dei lavori e provviste necessarie per completare l'opera 
oggetto dell'appalto, avendo tenuto conto di quanto sopra nella determinazione 
dei prezzi, come pure dell'andamento dei prezzi e del costo della mano d'opera anche 
agli effetti dell'art. 1664 cod. civ.<br>
L'impresa ______________, a mezzo del suo legale rappresentante Sig. ______________, accetta di 
eseguire i lavori affidati in appalto dichiarando esplicitamente:<br>

<ul>
<li style='color:black'>a) di essersi recata 
sul luogo in cui devono essere eseguiti i lavori e di aver preso conoscenza delle 
condizioni locali ed eventualmente delle cave e dei campioni, nonch� di tutte le 
condizioni generali e particolari che possono aver influito sulla determinazione 
dei prezzi e delle condizioni contrattuali che potranno influire aull'esecuzione dell'opera;
<li style='color:black'>b) di giudicare i prezzi medesimi nel complesso remunerativi e di possedere l'attrezzatura 
necessaria per l'esecuzione dei lavori;c) di aver attentamente esaminato il Capitolato 
Speciale di Appalto e di accettare espressamente e senza riserva alcuna le norme, 
le condizioni, le limitazioni, le restrizioni, le decadenze, ecc. nessuna esclusa, 
anche ai sensi dell'art. 1341 cod. civ.<br>
</ul>

<li style='color:black'>4) 
L'appaltatore si impegna ad eseguire i lavori a partire dal _______ mantenendo 
inalterati i prezzi dell'appalto indicati nel Capitolato Speciale di appalto.<br>

<li style='color:black'>5) 
L'appaltatore si obbliga espressamente ad eseguire eventuali varianti o lavori 
non previsti, come pure a modificare lavori già eseguiti. Si obbliga altres� alla 
realizzazione ed ultimazione di tutti i lavori entro e non oltre 120 giorni continuativi 
e consecutivi della data di inizio dei lavori. Per tali lavori dovranno essere concordati 
tra le parti i relativi costi prima della loro esecuzione. In caso di mancato accordo, 
si può fare riferimento ai prezzi in vigore al momento dell'esecuzione, risultanti dal 
bollettino delle opere edili della C.C.A. di _____________________<br>

<li style='color:black'>6) 
Si stabilisce altres� che la somma di tutte le penali eventualmente applicate non 
potrà superare il 35% dell'importo finale delle opere, al lordo del ribasso d'asta.<br>

<li style='color:black'>7) 
Tutte le spese riguardanti il presente contratto, sono a carico dell'impresa _______<br>

<li style='color:black'>8) 
Fra le parti si dà atto che il seguente contratto di appalto ha carattere privato 
ed è regolato dalle norme sull'appalto (artt. 1665 e segg. del Codice civile), fatte 
salve le clausole derogative contenute nel contratto e nel Capitolato Speciale.<br>

<li style='color:black'>9) 
Il presente accordo sarà retto ed interpretato in conformità alle leggi italiane 
e per tutto quanto non è ivi espressamente previsto si fa riferimento alle disposizioni 
del diritto italiano. Qualsiasi disputa, controversia o pretesa derivante o connessa con 
il presente accordo o con gli accordi derivanti da questo, come pure la violazione o 
invalidità del presente accordo, saranno decisi inappellabilmente mediante arbitrato 
irrituale in _____________________.<br>
Il collegio arbitrale sarà composto da tre arbitri, che decideranno 
secondo diritto.Ciascuna delle parti nominerà il proprio arbitro; contestualmente a tale 
richiesta, dovrà nominare un arbitro e notificare alla controparte tale nomina, 
unitamente all'accettazione da parte dell'arbitro nominato.<br> 
Entro 30 giorni dal ricevimento di detta notifica, la controparte dovrà provvedere alla 
nomina del proprio arbitro e comunicarla alla parte richiedente unitamente all'accettazione 
da parte del suddetto arbitro.Nel caso in cui una parte non provveda a nominare un arbitro 
o i due arbitri nominati dalle parti non raggiungano un accordo riguardo la nomina del 
Presidente del Collegio, su richiesta della parte più diligente, si nominerà il Presidente 
del Tribunale di __________________.<br>
La determinazione del Collegio Arbitrale sarà definitiva ed 
inappellabile a tutti gli effetti.<br>

<li style='color:black'>10) 
Vengono allegati al presente contratto, perch� ne facciano parte integrante, 
n. 1 documenti descritti al punto 1 e più precisamente allegati:A) Capitolato Speciale 
di appalto.<br>
</ul>
<br>
Fatto e sottoscritto il giorno, mese, anno di cui sopra.<br>
<br>
L'Amministratore del Condominio<br>
<br>
Il legale rappresentante dell'impresa<br>
<br>

<table border=0 width=80% >
	<tr><td width=60%>Al Sigg.ri Condomini del Condominio:</td><td width=40%></td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_citta}</td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_indirizzo}</td></tr>
	<tr><td> </td><td>{$T.con_citta}</td></tr>
	</table>
	<br>
	<br> 
	Indirizzo  {$T.con_indirizzo}<br> 
	Citta' {$T.con_citta}<br>

<br>
AVVISO DI CONVOCAZIONE DI ASSEMBLEA<br>
<br>
Si porta a conoscenza di tutti i condomini, degli usufruttuari e dei nudi proprietari, 
che l'assemblea del condominio di via _________________________, ________ viene convocata 
in prima convocazione per il giorno ___/___/_____ alle ore  ___:___ 
presso _____________________________________ ed in seconda convocazione per il 
giorno ___/___/_____ alle ore ___:___ presso i medesimi locali per deliberare sul seguente 
ordine del giorno:<br>
<ul>
<li style='color:black'>1) nomina o riconferma dell'amministratore<br>
<li style='color:black'>2) approvazione del bilancio consuntivo gestione ___________e relativo riparto<br>
<li style='color:black'>3) approvazione del bilancio preventivo gestione ___________ e relativo riparto<br>
<li style='color:black'>4) interventi manutenzione straordinaria (tetto)<br>
<li style='color:black'>5) adeguamento dell'impianto di riscaldamento<br>
<li style='color:black'>6) _________________________________________________________________<br>
<li style='color:black'>7) _________________________________________________________________<br>
</ul>
Considerata l'importanza dell'assemblea si pregano tutti i condomini di partecipare 
personalmente alla medesima.<br>
<br>
Si allega copia del rendiconto e della relativa ripartizione e si ricorda ai Sigg. 
Condomini che i documenti giustificativi del medesimo sono a loro disposizione presso 
lo studio dell'amministratore nei 5 giorni precedenti l'assemblea.<br>
<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   Distinti saluti</td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<br>
<i>Nell'impossibilità di partecipare alla suddetta assemblea ciascun condomino può 
farsi rappresentare conferendo la delega in calce:</i><br>
<br>
<hr size=1>
<br>
Io sottoscritto _________________________________<br>
                D E L E G O<br>
a rappresentarmi all'assemblea indetta per il giorno ___/___/_____ il 
Sig. ___________________________________ con mandato di discutere e deliberare 
in mia rappresentanza su tutto quanto forma l'oggetto dell'ordine del giorno previsto, 
dando sin d'ora per rato e valido il suo operato.<br>
<br>
Firma leggibile<br>
<br>
_______________________________<br>

<FIELDSET STYLE='width:700;'>
	<LEGEND>Generali</LEGEND>
	<table border=0>
	<tr><td width=350>  Anno di costruzione o ultima ristrutturazione :  </td><td>____</td></tr>  
	<tr><td width=350>  Somma assicurata fabbricato : </td><td>Euro   ________________</td></tr>
	<tr><td width=350>  Frazionamento Premio :  </td><td>Annuale / Semestrale  </td></tr>
	</table>
	</FIELDSET>
	<FIELDSET STYLE='width:700;'>
	<LEGEND>Incendio</LEGEND>
	<table border=0>
	<tr><td width=350>  Danni da Incendio Fabbricato/Terzi  </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Eventi Sociopolitici   </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Eventi Atmosferici   </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Sovraccarico Neve   </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Danni Elettrici   </td><td>No / Si  </td></tr>
	</table>
	</FIELDSET>
	<FIELDSET STYLE='width:700;'>
	<LEGEND>Responsabilità Civile</LEGEND>
	<table border=0>
	<tr><td width=350>  Responsabilità Civile   </td><td>No / Si  :  Euro ______________ </td></tr>  
	<tr><td width=350>  Danni da Interruzione Attività   </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Resp. Civile Versi Prestatori di Lavoro (r.c.o.)   </td><td>No / Si</td></tr>  
	<tr><td width=350>  Conduzione degli Appartamenti   </td><td>No / Si  :   Numero  _______ </td></tr>
	</table>
	</FIELDSET>
	<FIELDSET STYLE='width:700;'>
	<LEGEND>Cristalli</LEGEND>
	<table border=0>
	<tr><td width=350>  Somma assicurata :   </td><td>No / Si    :  Euro ______________ </td></tr>  
	</table>
	</FIELDSET>
	<FIELDSET STYLE='width:700;'>
	<LEGEND>Danni da Acqua</LEGEND>
	<table border=0>
	<tr><td width=350>  Danni da Acqua Fabbricato/Terzi   </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Spese Ricerca e Riparazione del Guasto   </td><td>No / Si</td></tr>  
	<tr><td width=350>  Gelo   </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Rigurgito Fognature   </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Occlusione Fognature   </td><td>No / Si  </td></tr>
	<tr><td width=350>  Danni a cose in locali Interrati o Seminterrati   </td><td>No / Si</td></tr>  
	</table>

<br>
__________________________________, li ____/____/______<br>
<br>
Al Sig. Questore di ____________________ (per i capoluoghi di provincia)<br>
Al Sig. Dirigente il Commissariato di P.S. di ____________________ (dove esiste il Comm.riato di P.S.)<br>
Al Sig. Sindaco di ____________________ (per tutti gli altri centri)<br>
<br>
Il sottoscritto _____________________________ nato a _________________________ 
il ____/____/______ residente a _______________________________________<br>
<br>
         
         COMUNICA<br>
<br>
di aver locato a far tempo dal giorno ____/____/______ 
al Sig. _______________________________ nato a _______________________ il ____/____/______ 
e residente a ____________________________, via ___________________________ n. ____
l'immobile di sua proprietà sito in _______________________________ 
via ___________________________ n. ____ scala ____ piano ____ interno ____ 
composto di n. ____ locali ad uso ________________________.<br>
Il conduttore ha esibito il seguente documento 
di identità ________________________________ n. ____________________ 
rilasciato il ____/____/______ da _____________________________________ 
ed ha preso in consegna l'immobile il ____/____/______ .<br>
<br>
<br>
Firma _______________________________<br>
<br>

<br>
<i>(La presente comunicazione deve essere spedita tramite raccomandata con ricevuta di ritorno non 
oltre le 48 ore dalla consegna dell'immobile)</i>
<br>

<br>
__________________________________, li ____/____/______<br>
<br>
Al Sig. Questore di ____________________ (per i capoluoghi di provincia)<br>
Al Sig. Dirigente il Commissariato di P.S. di ____________________ (dove esiste il Comm.riato di P.S.)<br>
Al Sig. Sindaco di ____________________ (per tutti gli altri centri)<br>
<br>
Il sottoscritto _____________________________ nato a _________________________ 
il ____/____/______ residente a _______________________________________<br>
<br>
         
         COMUNICA<br>
<br>
di aver sublocato a far tempo dal giorno ____/____/______ 
al Sig. _______________________________ nato a _______________________ il ____/____/______ 
e residente a ____________________________, via ___________________________ n. ____
l'immobile di sua proprietà sito in _______________________________ 
via ___________________________ n. ____ scala ____ piano ____ interno ____ 
composto di n. ____ locali ad uso ________________________.<br>
Il subconduttore ha esibito il seguente documento 
di identità ________________________________ n. ____________________ 
rilasciato il ____/____/______ da _____________________________________ 
ed ha preso in consegna l'immobile il ____/____/______ .<br>
<br>
<br>
Firma _______________________________<br>
<br>

<br>
<i>(La presente comunicazione deve essere spedita tramite raccomandata con ricevuta di ritorno 
non oltre le 48 ore dalla consegna dell'immobile)</i>
<br>

<br>
Egr. Sig. ________________________________<br>

La presente per formularLe, ad ogni conseguente effetto di legge, 
richiesta di adeguamento del canone in relazione all'intervenuto 
mutamento del seguente elemento (oppure dei seguenti elementi):<br>
________________________________________________________<br>
________________________________________________________<br>
di cui al calcolo per la determinazione del canone di locazione 
dell'immobile di mia proprietà, a Lei locato, sito in 
_________________________ in via ______________________________, ___ .<br>
La variazione di cui sopra comporta il seguente adeguamento<br>
________________________________________________________<br>
________________________________________________________<br>
________________________________________________________<br>
________________________________________________________<br>
 
<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   Distinti saluti</td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<br>
<i>(Da inviare tramite raccomandata)</i><br>

<b>Preliminare di compravendita</b><br>
<br>
Tra il signor __________________  nato a _________________ il ____/____/_______, 
residente in  ___________________ via ________________________, ____ 
codice fiscale ____ ____ ______ ______ d'ora innanzi denominato promettente venditore<br>
<br> 
e il signor __________________ nato a  __________________ il  ____/____/_______, 
residente in  ___________________ via  ___________________, ____
 codice fiscale  ____ ____ ______ ______ d'ora innanzi  denominato prossimo  
acquirente si conviene e stipula quanto segue :<br>
<br>
<ul>
<li style='color:black'>
1)	 La parte promettente venditrice si obbliga a vendere alle seguenti 
condizioni al promettente acquirente che a sua volta si obbliga ad acquistare 
l'unità immobiliare di seguito descritta : 
Appartamento <i>(Casa o terreno)</i> sito nel comune di __________________________ 
via ____________________ numero civico _____ piano _____ interno _____ costituito di 
n. vani _____ e  _____ servizi e 
distinto al N.C.E.U. alla partita _____ foglio _____ particella  _____ subalterno _____ 
categoria  _____ classe  _____  vani  _____ rendita catastale _____________  
<li style='color:black'>2)	[Se è un appartamento] L'unità immobiliare  promessa in 
vendita include anche la quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio 
risultante dal regolamento condominiale.
<li style='color:black'>3)	La proprietà dell'immobile verrà trasferita al promettente 
acquirente al momento della redazione del rogito notarile.
<li style='color:black'>4)	Il rogito notarile  avverrà il giorno ____/____/_______ 
presso lo studio del Notaio  dott. _____________________________  sito in via ___________________________ 
(oppure del notaio che il promettente acquirente indicherà al promettente venditore)
<li style='color:black'>5)	L'unità immobiliare verrà venduta a corpo e non a misura.
<li style='color:black'>6)	Il prezzo della promessa vendita viene determinato dalle parti in 
comune accordo nella somma complessiva di Euro _____________,__ , importo che verrà 
pagato con le seguenti modalità _______________________.
<ul>
<li style='color:black'>a)	Euro _____________,__ versate  a titolo di caparra confirmatoria, 
al momento della sottoscrizione del presente atto; importo che il promettente venditore 
dichiara di aver ricevuto con la sottoscrizione del presente atto ;
<li style='color:black'>b)	Euro _____________,__ entro e non oltre il ____/____/_______ ;
<li style='color:black'>c)	Euro _____________,__ a saldo al momento della stipula del rogito notarile
</ul>
<li style='color:black'>7)	Il promettente venditore dichiara di essere nella piena 
e personale proprietà dell'unità immobiliare sopra descritta e si impegna a cedere la 
stessa libera da oneri iscrizioni ipotecarie, trascrizioni pregiudizievoli per l'acquirente 
e i diritti di terzi di qualunque natura e tipo.
<li style='color:black'>8)	Il promettente venditore dichiara che l'immobile è stato costruito 
in conformità alla concessione edilizia rilasciata dal Comune di _____________________ 
in data ____/____/_______ , numero di protocollo ______________.<br>
  Dichiara altres� che l'intera unità immobiliare è conforme ai regolamenti urbanistici ed 
edilizi e alla normativa vigente in materia e che non sono state realizzate opere soggette 
a richiesta di condono edilizio.  <i>(Oppure che il condono è stato ottenuto regolarmente)</i>
<li style='color:black'>9)	L'unità immobiliare è libera  e tale verrà trasferita.
<li style='color:black'>10)	L'unità immobiliare in oggetto verrà venduta nello stato 
di fatto e di diritto in cui si trova, con diritti, ragioni, accessioni, pertinenze, 
dipendenze, fissi e infissi, servitù attive e passive.
<li style='color:black'>11)	Le spese inerenti e conseguenti al presente atto e al 
contratto definitivo saranno interamente sopportate dal promettente acquirente, 
mentre l' I. N. V. I. M. sarà a carico del promettente venditore.
<li style='color:black'>12)	Per quanto non espressamente previsto dal presente atto 
le parti si richiamano alle disposizioni di legge in materia di contratto preliminare 
di vendita immobiliare .
<li style='color:black'>13)	[Clausola facoltativa] Ciascuna parte può recedere dal 
presente contratto , nel qual caso la parte che receda dal contratto deve corrispondere 
all'altra la somma di Euro ____________,__  quale corrispettivo del recesso ai sensi e 
per gli effetti.
</ul>
<br>
 <br>
 Data e luogo di sottoscrizione<br>
 ____/____/_____, ______________________________________<br>
<br>
Letto confermato e sottoscritto<br>
<br>       
 Firma del promettente venditore   __________________________________<br>
<br>                                                               
 Firma del promettente  acquirente __________________________________<br> 
<br>

<br>
Egr. Sig. _______________________________<br>
<br>
La presente per formularLe, ad ogni conseguente effetto di legge, la richiesta di:<br>
<ul>
<li style='color:black'>a) 	aumento del canone nella misura di ____________,__ Euro<br>
<br>
<li style='color:black'>b) 	aggiornamento ISTAT del canone nella misura del _______%<br>
<br>
<li style='color:black'>c) 	integrazione di Euro __________,__ del canone annuo di locazione 
(integrazione pari al ____% <i>(non superiore al 10%)</i> del capitale - dedotti i 
contributi come per legge - impiegato per le riparazioni straordinarie 
ultimate il ___/___/______);
</ul>
per i locali di mia proprietà a Lei locati, secondo i tempi e le modalità di 
cui alla L. 27 luglio 1978 n. 392.<br>
<br>
Voglia nel contempo prendere atto che ogni somma da Lei versata sarà da parte mia 
accettata senza pregiudizio di ogni diritto, ragione ed azione e con riserva di conguaglio.<br>
<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   Distinti saluti</td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<br>
<i>(Da inviare tramite raccomandata)</i><br>

<br>
______________________, li ____/____/_______<br>
<br>
<br>
Egr. Sig. _______________________________<br>
<br>
<br>
La presente per dichiararLe, ad ogni conseguente effetto di legge la mia 
volontà di conseguire, alla scadenza del contratto, la disponibilità dell'immobile 
di mia proprietà sito in _____________________________________ e a Lei locato.<br>

La disdetta di cui sopra si fonda sul seguente motivo:<br>
_____________________________________________________<br>
_____________________________________________________<br>
_____________________________________________________<br>
<br>
La invito di conseguenza a lasciare liberi di s�, persone e cose Sue i predetti 
locali per la data del ____/____/_______ .<br>

Voglia darmi assicurazione scritta nel senso predetto entro e non oltre 10 gg. 
da oggi, sin d'ora preavvertendoLa che in difetto mi dovrò tutelare nelle forme di legge.<br>

<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   Distinti saluti</td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<br>
<br>
<i>(La presente comunicazione va inviata tramite raccomandata con ricevuta di ritorno)</i>

<br>
______________________, li ____/____/_______<br>
<br>
<br>
All'Ufficio Imposte Dirette di _______________________________<br>
<br>
<br>
Il sottoscritto ____________________________ nato a __________________________ 
il ____/____/_______ residente a __________________________ _____________________________
 codice fiscale n. _____ _____ _________ __________ 
ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 38 del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 597.<br>
<br>
<br>
DENUNCIA
<br>
<br>
lo stato di non locazione a far tempo dal giorno ____/____/_______ dell'unità 
immobiliare di sua proprietà situata in _____________________________________
via ___________________________________ cos� individuata nel 
N.C.E.U _________________________________ con riserva di confermare il diritto 
alla riduzione di cui al primo comma del citato art. 38 in sede di denuncia annuale 
dei redditi.<br>
<br>

<table border=0 width=100% width=500>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td>   Distinti saluti</td></tr>
	<tr><td> </td><td>    Firma</td></tr>
	<tr><td> </td></tr>
	<tr><td> </td><td>______________________________</td></tr>
	</table>

<br>
<i>(La presente comunicazione va inviata tramite raccomandata con ricevuta di ritorno)</i>

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